PACHECOS
Y
DERECHO
ASESORES JURIDICOS PACHECO ESPECIALISTAS EN DERECHO.
ALGUNOS EJEMPLOS DE PROBLEMAS VINCULADOS CON INMUEBLES.
PRINCIPALES PROBLEMATICAS.
SI EN ESTE MOMENTO TIENES LOS SIGUIENTES PROBLEMAS:
A. NO APARECES COMO PROPIETARIO DE TU INMUEBLE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO Y QUIERES APARECER COMO EL LEGITIMO PROPIETARIO
B. TIENES UN CONTRATO DE COMPRAVENTA RIVADO DE TU INMUEBLE Y NO LO REALIZASTE ANTE NOTARIO Y AL VEBDEDOR NO LO ENCUENTRAS Y NECESITAS OSTENTARTE COMO LEGALMENTE COMO PROPIETARIO
C. TE PERTURBAN EN LA POSESION DE TU INMUEBLE Y LO HAS POSEIDO POR MAS DE 5 O 10 AÑOS.
D. HABITAS EN UN INMUEBLE SIN TENER DOCUMENTOS (TITULO JUSTO, ESCRITURA, CONTRATO DE COMPRAVENTA, CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO, SESION DE DERECHOS) QUE AVALEN TU PROPIEDAD O POSESION Y TIENES MI EDO DE QUE ALGUIEN MAS SE META Y NO TE PERMITA ACCESAR AL MISMO.
E. NO PUEDES VENDER POR QUE NO ACREDITAS SER EL PROPIETARIO Y NO APARECES COMO TAL EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
F. NO PUEDES PONER LOS SERVICIOS DE PREDIO, AGUA O LUZ A TU NOMBRE POR QUE NO ACREDITAS PROPIEDAD DE TU INMUEBLE
G. TIENES PROBLEMAS CON TU INMUEBLE POR QUE SE ENCUENTRA INTESTADO.
H. FALLECIO LA PERSONA QUE ERA EL PROPIETARIO DEL MUEBLE QUE ADQUIRISTE Y AUN NO ACREDITAS LA PROPIEDAD Y SUS FAMILIARES RECLAMAN UN DERECHO SOBRE ESTE.
I. Y O T R O S
LAS PRINCIPALES SITUACIONES QUE DEBEN OBSRVARSE PARA QUE TU PUEDAS REGULARIZAR EL INMUEBLE DONDE VIVES Y PUEDAS PONERLO A TU NOMBRE Y ADEMAS NO SEAS MOLESTADO EN TU PROPIEDAD O EN TU POSESION SON LAS SIGUIENTES:
¨ NO ES LO MISMO TENER LA PROPIEDAD QUE TENER LA POSESION, LA DIFERENCIA CONSISTE EN QUE SE ES PROPIETARIO, SI SE TIENE ESCRITURA PUBLICA, SI SIESTAS INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO O TIENES ALGUNA SENTENCIA DE UN JUZGADO CIVIL DONDE SE TE NOMBRE COMO PROPIETARIO Y ESTE DEBIDAMENTE EJECUTADA, SI NO CUENTAS CON LO ANTERIOR SOLO ERES POSEDOR DEL INMUEBLE EN DONDE VIVES.
¨ SI TU SOLO TIENES LA POSESION DEL INMUEBLE, ES DECIR: QUE EJERCES SOBRE EL INMUEBLE QUE TE INTERESA UN PODER DE HECHO O DETENTACION, SOLO ESTAS EN LA PRESUNCION DE SER EL PROPIETARIO DEL MISMO. PERO QUIERES QUE SE TE RECONOZCA COMO POSEEDOR Y DESPUES CONVERTIRTE EN PROPIETARIO “NOSOTROS TE DECIMOS LO QUE TIENES QUE HACER” PARA QUE NO SEAS MOLESTADO EN ESA POSESION POR PERSONAS QUE NO TENGAN DERECHO LEGITIMO SOBRE EL INMUEBLE QUE OCUPAS.
¨ SI ADEMAS DE LA POSESION CUENTAS CON UN CONTRATO PRIVADO EN DONDE SE TE TRASLADE EL DOMINIO DEL INMUEBLE EN DONDE VIVES (CONTRATO DE COMPRAVENTA, CESION DE DEREHOS DONACION PERMUTA ETC.), TIENES EL DERECHO DE ACUDIR ANTE UN JUEZ Y PEDIRLE A TRAVEZ DE UN JUICIO QUE SE TE NOMBRE COMO LEGITIMO PROPIETARIO. “ACUDE A NOSOTROS PARA ASESORARTE EN EL PROCESO PARA LOGRARLO”
¨ SI EL INMUEBLE QUE OCUPAS FUE DE ALGUN FAMILIAR Y QUIERES REGULARIZARLO Y PONERLO A TU NOMBRE COMO PROPIETARIO. LO PUEDES HACER MEDIANTE UN JUICIO SUCESORIO “TE OFRECEMOS LA ASESORIA PARA QUE TE LEGITIMES COMO PROPIETARIO”.
¨ SI EL INMUEBLE QUE TE INTERESA SE ENCUENTRA EN DISPUTA POR RAZON DE HERENCIA O SE ENCUENTRA INTESTADO TIENES DERECHO A RECIBIR UNA REMUNERACION ECONOMICA POR DICHO INMUEBLE “NOSOTROS TE DECIMOS LOS PASOS A SEGUIR PARA QUE LO OBTENGAS“
¨ SI TE METISTE AL INMUEBLE QUE OCUPAS SIN NINGUN DOCUMENTO Y LA AUTORIZACION DEL PROPIETARIO Ò QUIEN TE PUEDA DAR EL PERMISO Y POR ELLO TIENES EL TEMOR DE QUE ALGUNA PERSONA QUE NO SEA EL PROPIETARIO EN ALGUN MOMENTO TE DESPOJE DE LA POSESION (ES DECIR: QUE OCUPE EL INMUEBLE Y NO TE DEJE ENTRAR AL MISMO) POR NO TENER NINGUN DOCUMENTO SOBRE DICHO INMUEBLE Y QUIERES TENER LOS DOCUMENTOS QUE LEGALMENTE TE RECONOCEN UNA CALIDAD DE POSEEDOR “TE OFRECEMOS UNA SOLUCION PARA QUE EVITES SER SORPRENDIDO”
¨ RECUERDA QUE MUCHAS VECES HAY ORGANIZACIONES QUE SE APROVECHAN DE LA FALTA DE DOCUMENTACION QUE LEGALMENTE ACREDITE QUE TIENES UN DERECHO SOBRE EL INMUEBLE QUE POSEES Y SE DEDICAN A INVADIR Y ADJUDICARSELOS.
¨ ES PRECISO DECIR QUE ESTAS CONDUCTAS SON CONSTITUTIVAS DE UN DELITO Y QUE LA AUTORIDAD EN LA MAYORIA DE LAS OCASIONES HACE CASO OMISO A LA DENUNCIA DE ESTAS. NO DEJES QUE ESTO TE SUCEDA, ACUDE A TIEMPO REGULARIZATE NOSOTROS TE OFRECEMOS LA SOLUCION.
PONER EL INMUEBLE EN DONDE HABITAS A TU NOMBRE ES FACIL SI LO REALIZAS EN MANOS DE EXPERTOS CALIFICADOS.
PARA QUE TE LO ADJUDIQUES DEBES DE CONSULTAR A EXPERTOS PROFESIONALES EN LA MATERIA, PUES DESDE EL INICIO DE UN JUICIO PARA QUE SEAS NOMBRADO COMO PROPIETARIO ANTE TODAS LAS PERSONAS Y PUEDAS REALIZAR CUALQUIER ACTO SOBRE TU INMUEBLE, LO MAS IMPORTANTE ES ACREDITAR QUE TU POSESION TE SIRVA PARA QUE SE TE NOMBRE PROPIETARIO, POR ESO NO TE DEJES ENGAÑAR POR GENTE SIN EXPERIENCIA CONSULTANOS, TENEMOS TU SOLUCION.
ADJUDICATE EL INMUEBLE QUE HABITAS, PONIENDOLO A TU NOMBRE ATRAVEZ DE LAS SIGUIENTES SOLUCIONES:
· JUICIO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA.
· JUICIO DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA.
· INMATRICULACION JUDICIAL.
· INMATRICULACION ADMINISTRATIVA.
· INFORMACION AD PERPETUAM.
· Y OTROS DIVERSOS JUICIOS.
SOMOS LA SOLUCION A TU PROBLEMA
SOLUCION A TU PROBLEMA.
DERECHO CIVIL INMOBILIARIO.
El derecho a la propiedad, posesion y demas derechos reales son de gran trascendencia en nuestro patrimonio y para el de nuestra familia, pues el mismo nos da una cereteza de poder realizar actividades en el futuro es por ello que tener los documentos sobre estos derechos en regla es de vital trascendencia.
